“蹭”A股熱度 買房送20萬股票？

　　該樓盤銷售人員證實(shí)已下架“買房送股票”活動(dòng)

　　最近，A股市場(chǎng)連續(xù)上漲，27日A股創(chuàng)業(yè)板指數(shù)暴力拉升，盤中漲逾8%，滬深京近5000只股票上漲，不僅激發(fā)了新一輪入市潮，就連新樓盤售賣也借機(jī)蹭起熱度。9月28日，一張市場(chǎng)流傳的海報(bào)顯示，南京某在售樓盤項(xiàng)目推出“買房送股票”活動(dòng)，最高送20萬元股票基金。這究竟是咋回事呢？

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?范曉林 馬祚波

　　“買房送股票”活動(dòng)目前已下架

　　記者注意到，這張市場(chǎng)流傳的海報(bào)顯示，招商蛇口南京江心印園項(xiàng)目推出“買房送股票”活動(dòng)，即日起，購買江心印園的業(yè)主，可縱享股市利好，業(yè)主可根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購買任意股票，股票本金由項(xiàng)目補(bǔ)貼提供，“跨界融合，至高送20萬元股票基金，股市紅利，坐享其成”“無本金輕松炒股，股票收益從購買日起30天內(nèi)歸客戶所有”。

　　海報(bào)顯示，該活動(dòng)日期為“即日起至10月7日”。不過，該項(xiàng)目售樓處銷售人員9月28日對(duì)外聲稱，由于審核未能通過，已經(jīng)下架“買房送股票”活動(dòng)，改成購房可享20萬元優(yōu)惠。

　　戶型最小140㎡，想買有優(yōu)惠

　　記者9月29日以購房者的身份向該樓盤售樓處咨詢，針對(duì)“買房送股票”，一位工作人員似乎不愿多談?！艾F(xiàn)在這個(gè)活動(dòng)沒有了，最小戶型就是140平方米的，還剩幾套”，當(dāng)記者表示為何該活動(dòng)被取消時(shí)，該工作人員搪塞稱“就是不搞了”，并強(qiáng)調(diào)現(xiàn)在的活動(dòng)是可優(yōu)惠20萬。

　　記者在官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，江心印園項(xiàng)目位于南京江心洲板塊，入網(wǎng)總套數(shù)為1584套，未售總套數(shù)為658套，總成交套數(shù)為912套。不過，未售套數(shù)中包括555個(gè)未售車位，因此住宅項(xiàng)目的未售套數(shù)在100套左右。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤最小面積為140平方米，還有180平方米、230平方米的戶型，整體以改善置業(yè)為主，目前剩余較少的為140平方米房源，樓層較低的價(jià)格在4萬/㎡出頭，且包含裝修。180平方米及以上戶型可選余地較大，價(jià)格相對(duì)較高。

　　圍觀群眾覺得很新鮮

　　記者留意到，在這張海報(bào)的左下角，特別標(biāo)注了一小段話：“9月26日，A股收盤全線大漲，全市場(chǎng)超5100只個(gè)股上漲，成交額連續(xù)第二個(gè)交易日突破1萬億元。”最后還有一句宣傳口號(hào)提及：“讓生活一路上漲”。

　　記者隨機(jī)采訪了幾位圍觀的市民，不少人覺得“很新鮮”，但對(duì)于促銷的真實(shí)性和具體操作表示質(zhì)疑。有買房人認(rèn)為，既然是“買房送股票”，為啥股票收益從購買日起30天內(nèi)歸客戶所有？既然限制了收益時(shí)間段，那么超過時(shí)間是否意味著收益要收回？還有人關(guān)心，虧錢了怎么算？據(jù)一位知情的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)理透露，“其實(shí)，這種活動(dòng)就是蹭個(gè)熱度，相當(dāng)于在購房款中優(yōu)惠20萬元?！?/p>

　　為了刺激銷量，現(xiàn)在的開發(fā)商很拼，各種花式促銷手段層出不窮。此前，記者在采訪中了解到，推出“買房送股票”的這家房企今年8月還曾搞過“買房送飛機(jī)”的活動(dòng)，所謂的“送飛機(jī)”包含飛行員執(zhí)照、100小時(shí)總飛行時(shí)長(每年10小時(shí))，以及私人飛機(jī)5%的產(chǎn)權(quán)，選擇放棄的買家則可以享受總價(jià)20萬元的折扣。

　　分析

　　大勢(shì)向好 “創(chuàng)新營銷”當(dāng)有“度”

　　對(duì)于房企的花式促銷，天使投資人、網(wǎng)經(jīng)社電子商務(wù)研究中心特約評(píng)論員郭濤表示，這種買房子送股票基金的營銷舉措主要還是為了吸引購房者眼球。郭濤表示，當(dāng)下購房者更關(guān)注的大多還是房子本身的質(zhì)量、地段、價(jià)格等實(shí)質(zhì)性因素，由此也提醒開發(fā)商，在營銷創(chuàng)新時(shí)要充分考慮各方面因素，真正滿足消費(fèi)者的需求，而不是單純追求熱度。

　　上海中聯(lián)(南京)律師事務(wù)所王云霞主任則表示，國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局《規(guī)范促銷行為暫行規(guī)定》規(guī)定，附贈(zèng)式銷售是指經(jīng)營者向滿足一定條件的消費(fèi)者提供獎(jiǎng)金、物品或者其他利益的有獎(jiǎng)銷售行為。從該企業(yè)的廣告海報(bào)來看，宣傳的是“買房送股票”，下面又加了一行：“股票收益從購買日起30天內(nèi)歸客戶所有”，說明“送股票”是附期限的贈(zèng)送，僅是30天內(nèi)的收益歸客戶。同時(shí)我們看到，“買房送股票”的活動(dòng)還不能與其他優(yōu)惠同享，江心印園樓盤140平方米的官方價(jià)格4.5萬/㎡，一套房至少也要630萬，20萬的炒股基金即便送給業(yè)主，也僅是不到3.2%的優(yōu)惠，何況僅僅是30天內(nèi)的收益，虧損的話就更談不上優(yōu)惠了。(揚(yáng)子晚報(bào))